Критерий;Prefab (Префаб дома);Каркасные дома;Модульные дома
Скорость строительства;Очень высокая. Основная часть работы выполняется на заводе, на участке – только сборка.;Средняя – большая часть работ на участке, зависит от погодных условий.1;Очень высокая. Дома собираются из крупных модулей, монтаж занимает 1–2 дня.
Производство;В заводских условиях, контроль качества. Почти все элементы готовятся заранее.;На строительной площадке из готовых материалов, вручную или частично на заводе.;Крупные модули собираются полностью на заводе, иногда с отделкой и инженерией.
Гибкость планировки;Возможность кастомизации по желанию заказчика, высокие потолки.;Максимальная гибкость, можно реализовать любые пожелания заказчика.;Средняя. Своя логика планировок, вариации ограничены размерами модулей.
Качество;Высокий и одинаковый уровень качества за счет заводских процессов.;Многое зависит от исполнителя, погодных условий и качества сборки на месте.;Высокое, так как элементы сделаны на заводе, но качество сборки соединения модулей важно.
Стоимость;Прогнозируемая, фиксируется на старте, редко увеличивается.;Чаще всего ниже на старте, возможны перерасходы при реализации.;Тоже прогнозируемая, часто выше из-за транспортировки крупных модулей.
Условия строительства;Не особо зависит от погоды, можно строить круглый год.;Сильно зависит от сезона и погоды.;Зависимость минимальна – быстрая установка готовых блоков.
Транспортировка;Требует перевозки готовых элементов, реже – целых комнат/модулей.;Отдельные материалы, не так критично к транспорту.;Необходим мощный транспорт и специальная техника для доставки крупных модулей.
Время сдачи;От нескольких недель до 2–4 месяцев под ключ.;В среднем 4–8 месяцев, возможно дольше в зависимости от погодных условий.;1–2 месяца плюс 1–2 дня на установку на участке.
Популярность;Активно набирает популярность, современный тип строительства.;Классика рынка, традиционный и широко распространённый способ.;Применяется реже, чаще для временного или быстровозводимого жилья.